不動産を売却したら税金はいくらかかる？節税方法も併せて知りたい！

先日、知人がボヤいていました。「地元に空き家があるんだけど、遠いから換気をしにいくだけでも面倒なんだよなぁ...売却の話もあるけどどうしよう...」 親から相続した大切な財産だけど、管理の手間を考える...

不動産売買における「利回り」のカラクリ。本当の儲けはいくらなの？

投資物件の売買情報の中で、「利回り」という言葉は必ず目にします。「利回り◯％」という謳い文句やお買い感匂わせる記事など、購入物件の条件として重要な指標のひとつです。 今回は物件購入の目安とされている「...

実は超簡単！不動産の売却・購入にかかる仲介手数料の計算方法

仲介手数料は不動産の売買で最も厄介な問題です。「うまく言いくるめられて、ボッタクられたらどうしよう...」と不安な方も多いでしょう。でも安心して下さい。 実は、仲介手数料の上限額は法律で決まっています...

不動産の売却時にかかる譲渡税とは何か？申告で注意すべき税率のカラクリ

不動産は購入時と同様、売却時にも費用がかかります。所得税や消費税をはじめ、不動産の大きさや種類によっても課税額が変わります。 その中でも譲渡税は、算出方法がややこしく、不動産の売却状況や保有期間により...

不動産を売却する好条件とは？ベストなタイミングと「愛される物件」を目指そう！

不動産を売却するうえで一番悩むのが「売るタイミング」です。なるべく高く不動産を売却するための時期はいつなのか？何を判斷材料に売却するべきなのか？ 情報が溢れているなかで、抑えておくべきポイントを整理す...

バブル時代の儲け話はもう過去！不動産転売で抑えるべき情報と税制のポイント

土地を転売をして利益が出れば、これほどありがたい「収入」はありません。90年代始めのバブル期、多くの人々が「土地は儲かる」と不動産投資に走りました。しかし、土地の転売で儲かるのは過去の話。現在、土地を...

空き家処分の費用はどれくらい？売却・解体・再利用で比べてみました

実家が空き家になってしまったが、古い家だし、手放そうにもどうすればいいかわからないという方が増えています。今、日本全国には空き家が実に820万件以上あるというデータも出ていて、この先も増え続ける見込み...

「 金利」で差が出る不動産ローン！あなたが選ぶべき金融機関を見つけるためのポイント

不動産は金融機関から融資を受けて自己資金以上の物件を購入します。低金利が続き、バブル以来の不動産投資も注目されている状況です。 自己資金の範囲を超えた不動産購入を行う場合、融資先の金融機関を検討する必...

「不動産オークション」の実態とは？「仲介業者抜き」で相場よりも高値の理由

「オークション」と聞くと日常生活では関係のないように思えますが、インターネットの普及により不動産売買は手軽に行える環境になりつつあります。 不動産売買のなかでもオークションは不動産に相場以上の評価がで...

セットバックが必要な不動産を購入するとどうなるの？

新築を建てるために見つけた空き家付きの不動産。立地が良くて値段も予算内。でも、不動産屋さんには「セットバックありの物件ですが...」と少し言葉を濁されてしまったあなた。説明を聞いていわくつき物件ではな...