三井ホームは、高級感のあるデザインに定評のある人気ハウスメーカーです。坪単価がやや高めではありますが、幅広いお施主様の層に対応できるようプランに工夫がされています。
三井ホームでの家づくりは、注文住宅の「MITSUI HOME ORDER（ミツイホームオーダー）」を中心に、規格住宅の「MITSUI HOME SELECT（ミツイホームセレクト）」、高級ラインの「MITSUI HOME PREMIUM（ミツイホームプレミアム）」という3つのラインナップの中から、予算やこだわりに合わせてプランを選択できることが特徴。
デザインに関しても、現代的でシャープな印象の「MODERN（モダン）」、木のぬくもりに満たされる「WOODY（ウッディ）」、伝統様式を基調とした「CLASSIC（クラシック）」、優美で洗練された「ELEGANT（エレガント）」など、豊富なバリエーションが用意されています。
本記事では、そんな三井ホームの良い口コミも悪い口コミも含めて、中立的な立場から評判をまとめました。
ハウスメーカー三井ホームの基本情報
まずは、三井ホームがどんな会社なのかを簡単に確認していきましょう。以下が三井ホームの会社情報です。
| 会社名 | 三井ホーム株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒163-0453 東京都新宿区西新宿二丁目1番1号 新宿三井ビル53階 |
| TEL | 03-3346-4411（代表） |
| 設立日 | 1974年10月11日 |
| 代表 | 取締役会長 大澤久 |
| 資本金 | 139億70万円 |
| 売上高 | 2,407億円（2022年5月期） |
| 会社ホームページ | https://www.mitsuihome.co.jp/ |
三井ホーム株式会社は、東京都新宿区に本社を置く三井不動産のグループ企業です。大手ハウスメーカーとして、注文住宅、賃貸住宅、大規模木造施設建築、医院建築、建売請負などの事業を行っています。
「キープウェル 60」という60年点検・保証システムが設けられていることも、企業として長く続いている三井ホームの特徴です。気になる耐久年数も、必要なメンテナンスを実施することで最長60年間も保証されます。
三井ホームの坪単価と注文住宅の総額
三井ホームの平均坪単価は、80～130万円程度です。ハウスメーカーの中では比較的高めの坪単価で、いわゆる「ハイグレード住宅」とも言えます。
三井ホームで、30坪、35坪、40坪、45坪、50坪の家を建てた場合、価格の目安は以下の表のようになります。
| 坪数 | 目安の総額 |
|---|---|
| 30坪 | 2,400～3,900万円 |
| 35坪 | 2,800～4,550万円 |
| 40坪 | 3,200～5,200万円 |
| 45坪 | 3,600～5,850万円 |
| 50坪 | 4,000～6,500万円 |
三井ホームの家は、建築価格が安いほうから「セレクト」「オーダー」「プレミアム」という三段階のグレードに分かれているため、坪単価にもやや幅のある結果となっています。
標準仕様に「ダブルシールドパネル」「ロックウール140mm厚」「全館空調システム」などが導入されているのでベースの価格が高めですが、高気密・高断熱の家を建てたい方にはおすすめです。
三井ホームで実際に注文住宅を建てた施主からの評判
「上質な家が建ちそう！」というイメージの強い三井ホームですが、実際に三井ホームで家を建てたお施主さんの感想が気になるところですよね。
そこで、人気のハウスメーカー三井ホームに関する評判や口コミを、インターネットや掲示板などでリサーチし、結果をまとめました。
実際に三井ホームで家を建てたお施主さんのリアルな声を参考にして下さい。
三井ホームの良い評判や口コミ！
まずは、三井ホームの良い評判や口コミを確認していきましょう。
1.三井ホームで家を建てた人の口コミ「他の現場と違って暖かい」
建築中の現場に行ってきました！
— にも (@654mitsui) February 5, 2022
大工さんと会話してた中で、
大工さんより
「この家は朝現場に来た時に、他の現場と違って暖かい」とのお言葉を頂きました。
私は温かい家を希望しているので本当に嬉しい。
屋根断熱で良かった。😁😁😁#屋根断熱#DSPパネル #現場の声#暖かい家#三井ホーム
施工を担当されている大工さんから「ほかの現場より暖かい」というお褒めの言葉をいただいたという口コミです。
暖かい家づくりのためには、夏の暑さや冬の寒さを遮断し外気温の影響を受けにくくする「断熱性」の高さが重要です。
三井ホームでは、鉄の約350分の1の熱伝導率である木材をふんだんに使用している点や、一般的なグラスウールの1.3倍の断熱性能があるロックウールを使用している点など、断熱性を高めるための仕掛けが色々と用意されています。
この方は、屋根の断熱性を高める「ダブルシールドパネル」の効果を感じているようですね。
2.三井ホームで家を建てた人の口コミ「冬の嵐で暖房なしでも19度」
外は冬の嵐
— Yuichi Chiba (@rsroger555) January 19, 2021
家の中は起きた直後の暖房なしでも19度
奥さんの独断だったが三井ホームにして良かった‼️#全館空調はつけてない#石油は要らない#ゆーて築23年#24時間365日サポートもありがたい#三井ホーム pic.twitter.com/VrmI4USLRQ
この方も、家の暖かさについて満足されているという口コミを投稿されています。
「断熱性」が高い家には、冬場の室内の温度を逃がさない効果もあります。
三井ホームには全館空調システム「スマートブリーズ」と、高断熱・高気密な構造躯体「プレミアム・モノコック構法」があります。
この二つのテクノロジーが、家の中の空気を快適に保ってくれるので、空調効率を気にして部屋を区切って個別に空調する必要がありません。
3.三井ホームで家を建てた人の口コミ「全館空調が良い位置に設計」
我が家の全館空調室は廊下にあります。
— トミー | 三井ホームの平家を建てました！ (@tommy_myhome) December 26, 2021
存在感を感じない良い位置に設計してくれています。
ちなみに、フィルターに虫はつきません。#三井ホーム#全館空調#平屋#吹き抜けのある家 pic.twitter.com/QZ3hAmcdqb
この方は、全館空調の「空調室」に関する良い口コミをされています。
全館空調を導入するためには空調設備を設置する空調室が必要です。
しかし、場所を取ってしまい間取りに影響したり、エアコンやフィルターが悪目立ちしたりするケースも多いです。
三井ホームのように空調室への懸念点が少なくなれば、全館空調はより導入しやすいものになりますね。
4.三井ホームで家を建てた人の口コミ「こだわり抜いて満足」
夢のマイホームが夢かわ過ぎて玄関入った瞬間声出た😌💕
— 🌸JÜNÄ🌸 (@JUNA7237) July 25, 2021
注文住宅で間取りもデザインも色も何もかも考え抜いて拘って建てたから本当満足( ⸝⸝•௰•⸝⸝ )🎵
三井ホームの人にもモデルハウスの出来ですって褒められたの😎🤟
引渡し日が楽しみ〜✨ pic.twitter.com/Z9CEogoLWq
三井ホームで注文住宅を建てて、仕上がりに満足されている口コミです。
この方は西洋風なデザインが特徴的な注文住宅を建てられていますが、海外ドラマで見るような優雅な雰囲気ですね。
理想のデザインを細部まで考え抜くことができる三井ホームの家づくりは、こだわりのある方にとっては嬉しい限りですよね。
5.三井ホームで家を建てた人の口コミ「設計通りの仕上がりで満足感が高い」
竣工検査完了
— Keisuke | Notion, Senior Recruiter APAC (@hisuke5) October 15, 2022
多少の微修正あるものの概ね設計通りの仕上がりで満足感高いです。
イメージが形になるって凄いですね。
いよいよ引越しまで残り11日
だいぶ実感湧いてきました。#三井ホーム #軽井沢ライフ #マイホーム #家作り pic.twitter.com/yw5beNEBg6
完成した家が設計通りで、満足されている口コミです。
三井ホームは面積(へいべい)だけではなく、家全体の体積(りゅうべい)で考える住まいづくりを提案してくれます。
暮らしの中で居住空間として実際に使える空間量（有効空間量）の設計が一流です。
通常だと無駄になってしまうスペースも、三井ホームは床、壁、屋根で作られる五角形の全てを、余すことなく使った設計が可能です。
6.三井ホームで家を建てた人の口コミ「理想どおりの快適な家を建ててもらえた」
両親が三井ホームさんで家を建て、とても満足しているので、私たちも三井ホームさんにお願いしました。
土地探しから、設計、インテリア、エクステリアの打ち合わせ、こちらの要望を丁寧に聞いてくださり、理想どおりの快適な家を建ててもらえました。
住み始めて2年ほど経ちますが、トラブルがあった際、営業の方から現場監督さんまで総出で力を貸してくださることもありましたし、普段はアフターメンテナンスの方が何でも相談にのってくださいます。
私たち家族は、三井ホームさんで建てて本当によかったと、事あるごとに感じています。
ご両親の代から三井ホームで家づくりをされ、いずれも満足されているご家族の口コミです。
この方の口コミを見ると、土地探しからアフターメンテナンスまで、家づくりの前後の工程においても三井ホームがお手伝いしてくれていることが分かります。
家は建てる前の工程や建てた後の対応も重要ですので、三井ホームのように手厚いサポートが用意されているハウスメーカーに依頼すると安心ですね。
7.三井ホームで家を建てた人の口コミ「私の図面通りに作ってくれた」
私の担当の方はホスピタリティはすごくいい方ばかりでしたね。再来週地鎮祭です。
私自身、他社で設計してますが私の図面通りに作ってくれました。
確かに諸経費は高いです。
設計料も私の勤める会社の2倍以上とっていました。
また使っている建材も特別いいかと言われるとそうではありません。
普通に地場の工務店でも取り扱いがあると思います。それゆえ何がいいのか？
まず、三井という安心感ですね。
ローンの金利も低いです。
アフターメンテナンス、技術の高さ、営業の知識の高さがいいと思います。施主支給も全て受け入れてもらい感謝しております。
設計のお仕事をされている方からの良い口コミです。プロの方も認めるハウスメーカーというのは、さすが三井ホームですね。
これも、m²(へいべい)以上に、m³(りゅうべい)に目を向けるという三井ホームのこだわりの現われでしょう。
三井ホームの中立的な評判や口コミ
次は、三井ホームの中立的な口コミ・評判を確認していきましょう。「良い面もあるけど、悪い面もある」という内容です。
8.三井ホームで家を建てた人の口コミ「間取りはまだ納得いってない！」
三井ホームの建築士さん、下請けって言ってたけど意匠とか耐震とか気にしてくれてとてもありがたい。工務店の建築士さんも良かったけど、引けをとらんぞー。ただし、間取りはまだ納得いってない！
— べこい (@GV3X6kBtbuL7H0f) October 10, 2022
建築士さんが下請けだったという口コミですが、意匠と耐震をどちらも気にして設計してくださったというのは有難いですね。
家は見た目も大切ですが安全性も大切なので、意匠面と構造面で偏りが出ないことはとても重要です。
間取りには納得がいっていないということですが、根気強く打ち合わせを重ねる必要がありそうですね。
9.三井ホームで家を建てた人の口コミ「セレモニー的なのがなかった」
三井で建てました。
引き渡しの時にセレモニー的なのが何もなくてびっくりした。
積水や一条で建てた人は花束やプレゼントを貰ったりしていたので…
説明されてはい終わり、だったのでなんだか簡素でちょっと寂しかったです。
経営厳しいんだなぁ、となんとなく感じました。
お引渡し時の三井ホームによるセレモニーがなかったという口コミです。
家づくりの必須事項ではないので気にされない方も多いかと思いますが、たしかに少々寂しい感じもしますね。
お引渡し当日の思い出づくりは、ご家族で記念写真を撮るなど、ご自身で出来る範囲の準備をするしかないかもしれません。
三井ホームの悪い評判
最後に、三井ホームの悪い評判について確認していきましょう。
ただし、悪い口コミの投稿は一部にしか見受けられず少数派で、必ずしも毎回起こりうるわけではなさそうです。
10.三井ホームで家を建てた人の口コミ「照明スイッチの打ち合わせが1回だった」
家を建てた後で必ず後悔する照明のスイッチ。
— たまねぐ (@torodokotama) May 11, 2021
「寝るときにどこで何の照明が消したいか」
「この部屋を出るときに何処を消したいか」
「この位置から何の照明を点けたいか」
「一度に消したい場所はないか」
などじっくり考えるべき。
三井はこれを一回の打ち合わせで済ませようとします。#三井ホーム pic.twitter.com/Qerxb9hzbv
照明のスイッチに関する打ち合わせが1回で済まされたという口コミです。
もしかすると、スイッチに関しては三井ホームのお施主さんの多くが1回の打ち合わせで決めてしまう部分なのかもしれません。
時間をかけて決めたい部分については、ある程度ご自身で考えを固めたり素案を出したうえで、打ち合わせに望むのが良いかもしれませんね。
11.三井ホームで家を建てた人の口コミ「アフターメンテナンス費用が高い」
三井ホームで家を建て、10年経って三井にしたこと激しく後悔。家自体は木造でオシャレでしっかりしてるんだけど、設備関係が最悪、アフターが最悪、各種見積馬鹿高（今のところ市中の１．５倍以上）。子供も自立して一戸建てはもう面倒だからラクオリアが5000円になったらマンション買って引っ越そ。
— らく４才＠アメショー腎不全猫 (@masa827kao) January 27, 2023
三井ホームのアフターメンテナンス費用についての悪い口コミです。
見積り額が一般的な金額よりも高いため、10年経ってガタが出てきたときにアフターサービスが良くないと感じるようです。
三井ホームには「キープウェル60」という、しっかりとした「60年点検・保証システム」があります。
注文住宅の引き渡し後、10年ごとの点検とメンテナンス工事を組み合わせ、長期にわたる品質・性能の維持をサポートしてくれる仕組みです。
ただ木製サッシの防水に関しては、5年ごとの有料メンテナンス工事をすることが基礎・構造躯体の保証条件となるので、そこを不満に感じる方もいるかもしれないですね。
12.三井ホームで家を建てた人の口コミ「築10年が経ってから手抜き工事に気づいた」
築20年です。引き渡しの時にパッと見て分からない箇所に色々手抜きされていて築10
根くらい経ってから続々と発覚しました。
タチが悪いです。
外構業者も使用した建築資材の包装紙等のゴミ、そのまま放置して行ったのに万単位の現場清掃費請求書に記載されてました。
気をつけて下さい。
築10年が経ってから手抜き工事に気づいたという口コミです。
どのような欠陥なのか気になりますが、手抜きが随所にあるのは良くないですね。
ただ、10年間気づかないような手抜きとなれば、そうとう細かい部分である可能性も高く、引き渡し時の発見は難しい気もします。
また、清掃が完璧でないのに清掃費用を請求されるのは、クレームをしても良い部分ではありそうですね。
13.三井ホームで家を建てた人の口コミ「屋根を乗せる前に雨に濡れてしまった」
三井ホームで建てました。屋根が乗っかる前に
何の養生も無く、数日長雨にさらされました。その後、乾燥を待ってから施工に入るのかと思っていましたが、お構いなしに作業に入ってしまい、心配で営業に尋ねてみると、細胞が閉じているので浸透しないので問題無いと説明を受けました。
現在、黒黴がクロス下から浮き出てます。広範囲に。
屋根を乗せる前に雨に濡れてしまったという口コミです。
たしかに、建設中の屋根がない状態で雨が降ることはよくあることですので、営業さんの言うように問題ないのかもしれません。
しかし、クロスの下に発生した黒カビの原因となっていたら大問題ですね。
14.三井ホームで家を建てた人の口コミ「音の反響が気になる」
三井ホームで注文住宅建てて五年たつけど家を売却します
ドアの明け閉めの音、雨戸の明け閉めの音が反響して二階でもかなりの音が聞こえる
ストレス過ぎる。
こんな欠陥住宅はない
三井ホームで5年前に建てた家に、音の反響などの欠陥があるという口コミです。
どれほどの音なのか分かりませんが、音が気になるというのは確かに暮らすうえでストレスになりますね。
音が響くような空間に雨戸を配置しないなど、反響しないような設計を打診してみる必要があるかもしれません。
15.三井ホームで家を建てた人の口コミ「お風呂のリフォーム時にアスベストが見つかった」
信頼して住んでたのにショック。お風呂をリフォームしたらアスベスト使用でしてた。お風呂にアスベスト使われてるってあんまり認知されてないことに驚きでした。二世帯で、一階のお風呂はこれからですが、多分アスベスト使用でしょう。担当者は売れば売りっぱなし。アスベスト騒動の時にせめて一言あればと思いました。クレーム言いましたが折り返しなし。アスベスト何％なのか心配です。それにしてもあの三井がって感じです。
お風呂のリフォームを行ったところ、アスベスト使用が発覚したという口コミです。
アスベストは、たしかに現在は使用が全面的に禁止されている物質ではあります。
とはいえ、禁止される以前は「非常に優れた建材」として、多くのハウスメーカーが良かれと思い積極的に導入していました。
つまり、アスベストの健康被害が判明する以前は、たとえ三井であってもアスベストを普通に使用していた可能性があります。
古い建物をリフォームすれば、ハウスメーカーを問わずアスベストが発見されることは十分にあり得ることと認識しておいたほうが良いでしょう。
三井ホームの評判まとめ
最大手の三井不動産系列だからこそ、良い評判や口コミが過半数を占めました。
三井ホームのお施主様の多くは全館空調や空間作りの点などで大変ご満足されていることも分かります。
とくに、デザイン性については他のハウスメーカーよりもバリエーションが豊富で、お施主様ごとに異なるニーズに応えてくださいます。
また、坪単価や総額の高さは否めないものの、『キープウェル60』でアフターメンテナンスもしっかりと対応してくださることも分かりました。
三井ホームには、北は北海道から南は鹿児島までモデルハウスがたくさんありますので、検索してみましょう。
来場者は「ヒノキのアロマブロックセット」または「木製スマホスタンド」が貰えます。
