新築にバルコニーがあると便利な3つの理由｜導入時の注意点もご紹介

新築を建てるうえで、バルコニーは力を入れたいところの一つです。建物の外観にも機能性にも、大きく関わる部分だからです。

ただ、バルコニーは重要な部分であるだけに、新築してから後悔しやすいところでもあります。 なので、新築計画を立てるときは十分気を付けなければなりません。

この記事では、新築にバルコニーがあると便利な理由と、導入する際のポイントを3つずつお話しいたします。

【要確認】バルコニーには基本的に屋根がない

バルコニーと似たものに、ベランダ・デッキ・テラスがあります。

これらは混同されやすいため、基本的な定義の違いを表にまとめました。 例外もありますが、一般的な定義の区別は以下の通りです。

○基本的な定義の一覧

重要なのは、バルコニーには基本的に屋根がないという点です。 インナーバルコニーといった屋根付きのバルコニーも存在しますが、単に「バルコニー」といったら通常は屋根がありません。

一般的なバルコニーの例。
バルコニーには屋根がありません。

屋根の有無がベランダとバルコニーの大きな違いであり、建築会社に新築を依頼する際は注意を払いましょう。バルコニーに屋根を付けたいのかどうか、建築会社に対して明確に伝えることが大切です。

ルーフバルコニーは用途が広い

下の階の屋根部分をバルコニーにしたものを、ルーフバルコニーと呼んで区別することがあります。 ルーフバルコニーの多くは、一般的なバルコニーよりもスペースが広めです。 そのため、イスやテーブルを置いて食事を取ったり、プールなど子どもの遊び場として使ったりすることができます。

ルーフバルコニーは、屋根とバルコニーの役割を兼ねています。

新築にバルコニーがあると便利な3つの理由

かつてバルコニーは都会の住宅になくてはならないものでした。庭のない家の場合、バルコニーが洗濯物を干す唯一の場所だったからです。

ただ近年は、屋内でありながら太陽の光を取り込める、サンルームを備えた新築も見られます。ですから、今はバルコニーを付けるのは当たり前とはいえません。

それでもバルコニーを付けると、いろいろと便利になります。サンルームには見られない、バルコニーならではの強みもあるからです。ここでは、新築にバルコニーを付けると便利になることを3点取り上げます。

1.大量の洗濯物や大きな布団が干せる

サンルームは室内である以上、一度に多くの洗濯物を干せません。エアコンの風が洗濯物にさえぎられ、湿気が室内にこもってしまうからです。 除湿器を併用したとしても、すぐに水で満杯になってしまうでしょう。

ですが、バルコニーに洗濯物を干すのであれば、湿気を気にする必要はありません。そのため、サンルームよりも多くの洗濯物を一度に干すことができます。

また、大きな布団も、バルコニーなら干しやすいと考えられます。 サンルームとは異なり、布団乾燥機などを使う必要がないからです。

布団乾燥機は電気代がかかるうえ、換気をしなければなりません。ですから、天日干しできるバルコニーがあると大変便利です。

2.庭の代わりになる

戸建を新築するのなら、庭があると重宝します。ガーデニングはもちろん、DIYの作業場や、子ども・ペットの遊び場としても活用できるからです。

しかし、都市部で広い土地が手に入るケースはまれです。そのため、庭付き一戸建てを新築するのは簡単ではありません。

ですが、バルコニーがあれば庭の代わりとして活用できます。狭いバルコニーであっても、ちょっとしたガーデニングをすることくらいは可能です。

また、ゴミを一時的に保管するスペースとしても役立ちます。臭いの強いものでない限り、蓋付きゴミ箱に入れておけば問題なく保管できます。

3.エアコンの室外機が置ける

2階の部屋にエアコンを取り付ける際は、室外機の設置場所が問題となります。 ですが、バルコニーがあれば室外機の設置場所に困りません。

室外機の設置例。
ベランダ(バルコニー)置きと大地置き以外は、設置に別途料金がかかる場合があります。

引用：エムテック｜エアコン工事

室外機が2階の壁に取り付けられていると、あまり見栄えが良くありません。また、上図の「立ち下ろし」で室外機を設置すると、泥棒にホースをのぼられて2階から侵入される危険があります。 ですが、バルコニーの内側に室外機を設置するのであれば、そういった問題を心配する必要が無くなります。

新築にバルコニーを付けて後悔しないための3つのポイント

バルコニーにも、やはりデメリットは存在します。ですが、新築の計画段階で対策を講じておけば、後悔することは少なくなります。そこで、新築にバルコニーを設置するときに知っておきたい3つのポイントについて、お話しいたします。

1.建築面積に注意して奥行きを決める

建物を真上から見た広さを建築面積と呼びます。建築面積は土地ごとに上限が定められています。

この建築面積に関しては、バルコニーの部分が建築面積に含まれるのかが問題となります。含まれるとなれば、建物本体を小さくしなければならない可能性があるからです。

法律上は、バルコニーが1m以下であれば、基本的に建築面積には含まれません。1mを超える場合は、バルコニーの先端から1m下がった部分までが建築面積に含まれます。

バルコニーが1mを超える場合、バルコニーの一部が建築面積に含まれます。

引用：SUUMO｜建築面積とは？バルコニーやひさしは含まれる？延べ面積・延床面積との違いは？

ただし、両サイドに壁を付けたり、下に柱を据えたりしたバルコニーは、奥行きに関係なく建築面積に含まれるので要注意です。

壁や柱のあるバルコニーの真下は、すべて建築面積に含まれます。

引用：SUUMO｜建築面積とは？バルコニーやひさしは含まれる？延べ面積・延床面積との違いは？

建築面積の規制が厳しい都市部に家を建てる場合、バルコニーのために建物本体の広さを削ってしまっては本末転倒です。ですから、バルコニーの奥行きは全体で1m以下に抑えておくのが好ましいといえます。

なお、バルコニーの奥行きを1m以下とするとなると、日当たりが確保しにくくなる可能性があります。せっかくバルコニーを造っても、日当たりが悪ければ魅力は半減してしまいます。

そのため、間取りを考える際は、バルコニーを南や西の方角に配置するのがお勧めです。

2.防犯対策をバルコニー周辺に施しておく

バルコニーにある手すりは、外からの視線をさえぎります。プライバシーを守る効果が期待できる一方、泥棒が姿を隠しやすくなるため注意が必要です。バルコニーは泥棒の侵入経路となりうるので、十分気を付けなければなりません。

バルコニーの防犯対策としては、以下の3つが挙げられます。

手すりの目隠しを柵状や半透明にすれば、外からベランダの人影が見えるようになります。 人影が動いていると通行人の目に留まる可能性があるため、泥棒が寄り付きにくくなると考えられます。

泥棒がのぼれる足場とは、樹木や物置、外壁の管などです。 足場にされる恐れのあるものは、絶対にバルコニーのそばに配置しないようにしましょう。

防犯機器として代表的なものは、防犯カメラや人感センサーライトなどです。 コスト面で厳しい場合は、防犯カメラをダミーにしてもよいでしょう。

人感センサーライトの例。
人が近づくと自動的に点灯します。

引用：amazon｜【最新版288LED】センサーライト ソーラーライト

加えて、窓に二重施錠や侵入防止フィルム、防犯ステッカーを取り付けておくと、なお効果的です。 さまざまな角度から泥棒に心理的な圧力をかけ、ターゲットとならないバルコニーをつくり上げましょう。

3.水道を設置しておく

バルコニーは風雨にさらされるため、こまめな掃除が欠かせません。 排水溝が詰まってしまうと、バルコニーが水浸しになる恐れもあります。

しかし、こびり付いた泥や汚れは、ほうきでは払いきれないものです。 なので水で洗い流したいところですが、水回りが離れた位置にあると、水を運ぶのも一苦労です。

そのため、バルコニーには水道を設置しておくのがお勧めです。 新築後に水道管を追加すると費用がかさんでしまうため、新築時点で水道を設置しておきましょう。

新築のバルコニーについてのまとめ

この記事では、新築にバルコニーがあると便利な理由と、導入する際のポイントを3つずつお話しいたしました。

バルコニーには屋根がありません。 建築会社に依頼するときは、屋根の有無について必ず確認しておきましょう。

近年はサンルームの人気が高まっていることもあり、バルコニーを設けない家が増えています。 ですが、バルコニーならではの魅力もあるので、自分のライフスタイルと照らし合わせて導入をご検討ください。

新築にバルコニーを取り付ける際には、後悔しやすいポイントを押さえておく必要があります。 新築前に講じておくべき対策があるため、よく確認しておきましょう。

新築にバルコニーがあると、外観の良さも機能性もアップします。 ぜひバルコニーの導入を検討してみてください。

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