低価格で住宅を建て替えよう!!おすすめのハウスメーカー6社を紹介

建て替えにおいては、価格と品質のバランスが大切です。一般的には、価格と品質は比例しています。

しかし、ハウスメーカーのなかには、企業努力によって低価格で住宅を提供しているところがあります。

そこで、本記事では住宅を建て替える際におすすめのハウスメーカーを6社紹介いたします。

建て替えはどこを選ぶ?ハウスメーカー別低価格プランを紹介

以下では、各ハウスメーカーのラインナップのうち、低価格の住宅に焦点を絞って取り上げます。ハウスメーカーごとに特色があるので、一緒に見ていきましょう。

注意

本記事で紹介する各ハウスメーカーの商品坪単価と商品価格は、基本的に建物の本体価格しか含まれていません。そのため、本記事では付帯工事費と諸費用を400万円と仮定し、さらに消費税を10%として総額を記載しています。価格を参考にする際は、ご注意ください。なお、付帯工事費と諸費用の詳細については、以下の記事で紹介しています。

建て替え費用アイキャッチ予算帯からチェック!! 自宅の建て替え費用の相場について知ろう - コノイエ

1.アイダ設計

アイダ設計|888万円の家
画像引用:アイダ設計|888万円の家

アイダ設計の格安住宅といえば、なんといっても「888万円の家」です。

商品名 坪単価 特徴
888万円の家 約32万円 28坪4LDK、2階建てのみ

参考 【公式】スイートハウス プラス|設備仕様|注文住宅アイダ設計(ハウスメーカー)

「888万円の家」は、28坪4LDKの2階建てです。また、以下8点の設備も付いています。

  • 食器洗い乾燥機
  • 対面式カウンターキッチン
  • タイガーハイクリンボード(ホルムアルデヒドの吸収分解)
  • 収納付きトイレ
  • 浴室暖房換気乾燥器が付いたお風呂
  • 収納付き洗面台
  • 浴室用14型テレビ
  • 全熱交換換気システム(空気の入れ替え、脱臭)

上記の設備は、888万円のなかに含まれています。なお、実際に「888万円の家」へ建て替える場合、総額で1,288万円、税込で約1,417万円以上が必要になると考えましょう。

会社名 株式会社アイダ設計
本社 〒330-0854 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目286番地
お問い合わせ 公式HPで各店舗の問い合わせ先を記載
営業時間 9:00~18:00
休業日 -
公式HP https://www.aidagroup.co.jp/

参考 トップページ【公式】新築一戸建てならアイダ設計(ハウスメーカー)

2.アイフルホーム

アイフルホーム
画像引用:お手頃価格を実現した7つの理由|コストを抑えて家を建てるならi-Prime7

アイフルホームが提供する格安プランは「i-Prime」です。

商品名 坪単価 特徴
i-Prime 25万~35万円 インターネットでプラン作成

参考 ネット限定住宅「i-Prime7」の商品紹介アイフルホームの完全規格化住宅。合理的な価格の家

参考 アイフルホームのネット住宅i-Prime7の特徴!評判や口コミは?みんなの注文住宅

「i-Prime」では、アイフルホームのWEBページにお客様情報を登録するだけで、以下の3点を自動で作成できてしまいます。

  • 希望条件に合ったプランの検索
  • 建築総費用の概算
  • 家づくりのスケジュール作成

実は、上記3点の自動化こそ「i-Prime」の安さの秘密でもあります。

ご自宅で手軽に建て替えのプランや見積りを作成していただき、お店の相談員にかかる人件費を削減しているのです。もちろん、本格的な打ち合わせは、お店でしっかりと行います。

また、アイフルホームはLIXIL(リクシル)グループに所属しているので、質の良い設備を安く供給できるのも強みです。

キッチンにはLIXILのI型キッチン「シエラS」が、バスルームにはLIXILの「アライズ」が標準装備されています。

なお、「i-Prime」は本体価格が700万~1,000万円程度です。ですから、総額で1,100万~1,400万円、税込1,210万~1,540万円くらいを見込んでおきましょう。

会社名(運営元) 株式会社LIXIL住宅研究所
本社 〒136-0071 東京都江東区亀戸1丁目5番地7号 錦糸町プライムタワー
お問い合わせ 0120-338-836
営業時間 9:00~18:00
休業日 土日祝(夏季休業・年末年始等を除く)
公式HP https://www.web-housing.jp/

参考 家を建てるならアイフルホームのウェブハウジングネット限定住宅

3.アキュラホーム

アキュラホーム|大収納のある家
画像引用:提案例(性能で選ぶ)|注文住宅のアキュラホーム|完全自由設計のハウスメーカー

現在アキュラホームで取り扱っている格安プランの値段は、本体価格1,000万~1,500万円です。以前のアキュラホームは、550万円から新築できる「新すまい55」を看板商品掲げ、価格で勝負するハウスメーカーでした。

現在は「新すまい55」の取り扱いはありませんが、今でも以下のような格安プランが豊富に用意されています。

商品名 坪単価 特徴
大収納のある家 40万~60万円 1階と2階の間に収納スペースを設置
空間上手の家 45万~55万円 間仕切り壁を動かして間取り変更が可能
平屋の家 40万~60万円 平屋建て
三階のある家 50万~70万円 3階建て
二世帯同居の家 40万~60万円 二世帯住宅

参考 【SUUMO】 アキュラホームの商品一覧注文住宅

参考 アキュラホームの大収納のある家は評判が良い?坪単価も調べてみました!アキュラホーム

参考 ハウスメーカーの評判や最新の坪単価を詳しく解説みんなの注文住宅

特に、「大収納のある家」は1階と2階の間に収納部屋を設けるプランで、季節物などの衣類や道具をしまっておくのに便利です。しかも、収納部屋は固定資産税の対象ならない大きさで造られるので、出費が増えません。

なお、「大収納のある家」は30坪で本体価格1,200万円以上です。よって、総額で1,600万円、税込1,760万円以上が必要と考えましょう。

会社名 株式会社アキュラホーム
本社 〒163-0234 東京都新宿区西新宿2丁目6番地1号 新宿住友ビルディング34F
お問い合わせ 公式HPで各店舗の問い合わせ先を記載
営業時間 9:00~18:00,10:00~19:00(店舗によって異なる)
休業日 定休日あり(店舗によって異なる)
公式HP http://www.aqura.co.jp/

参考 完全自由設計のハウスメーカー注文住宅のアキュラホーム【公式】

4.タマホーム

大安心の家
画像引用:大安心の家|家を建てるならタマホーム株式会社

タマホームの商品ラインナップのなかで、特に人気の格安住宅は以下の3種類です。

商品名 坪単価 特徴
木麗な家 40万~45万円 設備のグレードや大きさを抑えてコストダウン
大安心の家 40万~50万円 長期優良住宅として耐震性、耐久性に優れる
大安心の家 PREMIUM 45万~55万円 「大安心の家」より外観やサッシ等品質を向上

参考 タマホームの商品一覧 |注文住宅【SUUMO】

「大安心の家」より「木麗な家」の方が低価格ですが、オプションなしでも長期優良住宅に認定される「大安心の家」の方がおすすめです。

長期優良住宅とは?

耐震性や省エネルギー性、バリアフリー性等、一定の基準を満たした長く住める住宅を指します。長期優良住宅に認定されると、税制面での優遇措置や一定の住宅ローン金利引き下げといったメリットがあります。

なお、「大安心の家」で30坪の住宅に建て替えた場合、本体価格は1,200万円以上です。したがって、総額では1,600万円、税込1,760万円以上はかかると考えられます。

会社名 タマホーム株式会社
本社 〒108-0074 東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル
お問い合わせ 0120-923-000
営業時間 9:00~20:00(フリーダイヤル)
休業日 -
公式HP https://www.tamahome.jp/

参考 トップページ家を建てるならタマホーム株式会社

5.ユニバーサルホーム

ユニバーサルホーム|Rコンセプト
画像引用:ユニバーサルホーム|Rコンセプト

ユニバーサルホームは、格安プランでも地熱床暖房を備えており、特に冬場の光熱費を抑えられるのが特長です。

地熱床暖房とは?

ユニバーサルホーム独自の基礎工法「地熱床システム」に、床暖房を組み合わせたものです。「地熱床システム」によって室内の気温を冷めにくくし、暖かさを保ちます。

参考 地熱床暖房は1階全面が暖かい注文住宅のユニバーサルホーム

加えて、10種類を超える豊富な商品ラインナップがそろっており、なかでも次の4種類が格安プランです。

商品名 坪単価 特徴
ラピスタ 40万~50万円 天井を高くした開放的なリビング
Rコンセプト 40万~50万円 建物の各所に取り入れられる曲線
フラットワン 40万~50万円 平屋建て
ウィズ・ハート 40万~60万円 二世帯住宅

参考 ユニバーサルホームの坪単価の坪単価と総額は?実際に建てた方の実例と価格相場みんなの注文住宅

上記のなかでは、「Rコンセプト」がおすすめです。柔らかな曲線を外壁の一部、玄関、階段、寝室などに取り入れて、建物を温かみのあるデザインにできます。

格安住宅は、コストカットを優先して見た目が画一的、直線的になるケースが多いので、「Rコンセプト」はデザインも大切にしたい方に人気です。

なお、本体価格は30坪で1,200万円以上で、総額では1,600万円、税込1,760万円以上が必要となります。

会社名 株式会社ユニバーサルホーム
本社 〒104-0032 東京都中央区八丁堀二丁目7番1号 八丁堀サンケイビル5階
お問い合わせ 公式HPで各店舗の問い合わせ先を記載
営業時間 10:00~18:00(店舗によって異なる)
休業日 水曜・木曜(店舗によって異なる)
公式HP https://www.universalhome.co.jp/

参考 トップページ【公式】注文住宅、一戸建てならユニバーサルホーム

6.レオハウス

レオハウス|大人気の家CoCoの住まいづくり
画像引用:レオハウス|大人気の家CoCoの住まいづくり

レオハウスで定番の格安プランは「大人気の家CoCo」です。

商品名 坪単価 特徴
大人気の家CoCo 45万~60万円 自由設計に対応

参考 レオハウスのCocoの特徴は?価格帯や評判をご紹介します!みんなの注文住宅

一般的に、格安をウリにする建築会社に建て替えを依頼すると間取りが限定される場合が多いのですが、レオハウスは格安プランでも自由設計に対応しています。

そのため、価格を抑えながらも間取りにこだわりたい方、格安住宅によく見られる「似たような外観」を避けたい方に特におすすめです。

なお、「大人気の家CoCo」は30坪で1,350万円以上です。総額では1,750万円以上、税込1,925万円以上になります。

会社名 株式会社レオハウス
本社 〒163-0637 東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル37階
お問い合わせ 公式HPのお問い合わせ・ご相談フォームから
営業時間 -
休業日 -
公式HP https://www.leohouse.jp/

参考 トップページ【レオハウス】注文住宅・自由設計の家づくり|ハウスメーカー(旧ヤマダレオハウス)

まとめ

低価格で住宅を建て替える際におすすめのハウスメーカーを6社紹介しました。以前は低価格の住宅というと、安かろう悪かろうといったイメージを持たれる場合もありました。

ただ、近年は耐震性や耐久性といった品質を確保しつつ、コストカットを図るハウスメーカーが増えています。

具体的なローコスト住宅(格安住宅)のコストカットの方法については、以下の記事でまとめています。どうぞご覧ください。

ローコスト住宅アイキャッチ企業努力の賜物?快適なローコスト住宅への建て替えを検討しよう - コノイエ

ハウスメーカーはたくさんあるので、どこに頼めばよいか迷ってしまいますよね。限られた予算の中で建て替えを検討するなら、まずは紹介したハウスメーカーから調べてみてください。

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著者情報

コノイエ編集部

コノイエは、東京都港区に本社を置く株式会社アールアンドエーブレインズが運営するオウンドメディアです。累計80,000人以上が利用する「解体無料見積ガイド」の姉妹サイトとして、住宅関連コンテンツを発信しています。人が生活する基本となる「衣・食・住」の中でも、コノイエでは「住」にフォーカスして独自の情報をお届けします。

監修

中野達也

一般社団法人あんしん解体業者認定協会 理事
解体工事業登録技術管理者
公益社団法人 日本建築家協会(JIA)研究会員
一般社団法人東京都建築士事務所協会 世田谷支部会員

日本全国の解体業者1,000社超と提携し、約10年間で数多くの建物解体工事に関与。解体工事のスペシャリストとして、テレビ番組をはじめとする多数メディアに出演。大手から中小まで様々な規模の住宅メーカーへの販促支援、コンサルティング事業に携わり、住宅購入者心理の理解を深める。家を「壊す」ことと「作る」ことの双方に精通しており、全国の提携パートナーと共に家に関する様々な問題に取り組んでいる。

出演メディア
ひるおび!(TBS系列)、情報ライブ ミヤネ屋(日本テレビ系列)、バイキングmore(フジテレビ系列)、他多数...

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当協会は、建て替えに伴うお住まいの取り壊しのご相談を年間で2,500件ほど承っており、各地域の住宅関連会社の情報が集まります。今後も「コノイエ」では、新築ユーザー様の発注先や評価、住宅関連会社様への独自インタビューといった当協会ならではの独自のリアルな情報をお届けします。

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