建て替え費用の相場は、大体2,000万～4,000万円くらいです。ハウスメーカーの中には費用削減を追求し、本体価格1,000万円以下でお家を建てられるところもあります。そこで、「建て替え費用を少しでも安くしたい」とお考えの方のために、低価格な建築会社をご紹介します。
建築会社10社の建物価格をご紹介
建物価格が低価格な建築会社は大手ハウスメーカーに集中しています。
規模を活かした効率化によって費用削減ができるからですね。紹介する10社のうち、5社は大手ハウスメーカーです。
一方で、地方にも独自の経営手法で費用削減をしている建築会社があります。その中から5社を紹介します。それでは、さっそく見ていきましょう。
アキュラホーム(1,000万～1,500万円)
アキュラホームの最安値は、約31坪の2階建てで建物本体価格1,000万～1,500万円です。
| 会社名 | 株式会社アキュラホーム |
|---|---|
| 本社 | 〒163-0234 東京都新宿区西新宿2丁目6番地1号 新宿住友ビルディング34F |
| お問い合わせ | 公式HPで各店舗の問い合わせ先を記載 |
| 営業時間 | 9:00～18:00,10:00～19:00(店舗によって異なる) |
| 休業日 | 定休日あり(店舗によって異なる) |
| 公式HP | http://www.aqura.co.jp/ |
参考 注文住宅のアキュラホーム【公式】完全自由設計のハウスメーカー
タマホーム(約1,200万円～)
タマホームについては、建物本体価格で約1,200万円(税込1,300万円)～が現時点で公式ホームページで確認できる最安値です。なお、約1,200万円のお家は「木麗な家」というラインナップです。
| 会社名 | タマホーム株式会社 |
|---|---|
| 本社 | 〒108-0074 東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
| お問い合わせ | 0120-923-000 |
| 営業時間 | 9:00～20:00(フリーダイヤル) |
| 休業日 | - |
| 公式HP | https://www.tamahome.jp/ |
参考 家を建てるならタマホーム株式会社家を建てるならタマホーム株式会社
飯田産業(約977万円～)
飯田産業の最安値は20坪の平屋建てを建てるケースで、お値段は約977万円(税込1,075万円)～です。また、上記価格には建物本体価格や標準設備に加えて、以下の費用などが含まれています。
- 仮設工事費
- 現場管理費
- 屋内外給排水工事費
- 電気工事費
- ガス工事費
- 地盤調査費
上記の項目は、合計で100万～150万円程度が一般的な相場です。
| 会社名 | 株式会社飯田産業 |
|---|---|
| 本社 | 〒180-0022 東京都武蔵野市境2丁目2番地2号 |
| お問い合わせ | 公式HPで各店舗の問い合わせ先を記載 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 休業日 | 定休日あり(店舗によって異なる) |
| 公式HP | https://www.iidasangyo.co.jp/order/ |
参考 【飯田産業】注文住宅を建てるなら、コミコミ価格で地震に強い飯田産業飯田産業
アイダ設計(888万円～)
アイダ設計は、「888万円の家」を看板商品としています。建物本体価格888万円(税込977万円)と破格の安さながら、28坪4LDKの2階建てと広めのお家です。
また、キッチン・浴室といった設備のグレードは低くなく、仕様の統一等によるコストカットで最安値を実現しています。
| 会社名 | 株式会社アイダ設計 |
|---|---|
| 本社 | 〒330-0854 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目286番地 |
| お問い合わせ | 公式HPで各店舗の問い合わせ先を記載 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 休業日 | - |
| 公式HP | https://www.aidagroup.co.jp/ |
参考 トップページ【公式】新築一戸建てならアイダ設計（ハウスメーカー）
はなまるハウス(713万円～)
はなまるハウスは、群馬県・栃木県・千葉県・福岡県で展開している建築会社です。19坪2LDKの平屋建てを建物本体価格713万円(税込784万円)～で提供しています。
また、坪数別に数種類のプランを用意していて、最安値の19坪では5種類から選べるのが特長です。
| 会社名 | ケイアイネットクラウド株式会社 |
|---|---|
| 本社 | 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-1 丸の内トラストタワーＮ館17階 |
| お問い合わせ | 公式HPで各店舗の問い合わせ先を記載 |
| 営業時間 | 10:00～19:00(店舗によって異なる) |
| 休業日 | 水曜(店舗によって異なる) |
| 公式HP | https://870house.jp/ |
参考 1,000万円以下・坪30万円からのローコスト住宅｜注文住宅｜はなまるハウス
アイフルホーム(700万円～)
アイフルホームの「i-Prime」は、2022年10月現在、販売を一時休止しています。将来的に販売が再開される可能性もありますので、気になる方はアイフルホームのHPをチェックしてみてください。
アイフルホームが提供する「i-Prime」は、建物本体価格700万円(税込770万円)～です。ただし、地域やプランによっては1,000万円ほどになる可能性があるので気を付けてください。
「i-Prime」では、お客様自身で公式サイトに情報入力していただき、プランの選択・建築総費用の概算・スケジュールの作成を自動で行っています。インターネット限定にして、店舗と一部人件費の削減によってコストカットを実現しています。
| 会社名(運営元) | 株式会社LIXIL住宅研究所 |
|---|---|
| 本社 | 〒136-0071 東京都江東区亀戸1丁目5番地7号 錦糸町プライムタワー |
| お問い合わせ | 0120-338-836 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 休業日 | 土日祝(夏季休業・年末年始等を除く) |
| 公式HP | https://www.eyefulhome.jp/ |
アートスタジオヴィヴィ(550万円～)
アートスタジオヴィヴィは、新潟市に展開している建築会社です。10坪1LDKの平屋建てを、建物本体価格550万円(税込605万円)で建築できます。
なお、シリーズの名称は「ViVi house FLAT」です。
| 会社名 | アートスタジオヴィヴィ有限会社 |
|---|---|
| 店舗所在地 | 〒950-0892 新潟県新潟市東区寺山3丁目4-4 |
| お問い合わせ | 025-278-9270 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 休業日 | 土日も営業 |
| 公式HP | https://vivi-web.net/ |
参考 予算内で平屋を建てたい方へ ViVi house FLATアートスタジオヴィヴィ｜新潟市の住宅会社。新築・建て替え・リフォーム・増改築、ご相談は無料です。
楽ちん住宅(約503万円～)
楽ちん住宅は千葉県内で展開されています。商品名「R-01」の約12坪1LDKの平屋建てが最安値で、建物本体価格を約500万円(税込553万7千円)、付帯工事費を約240万円(税込262万円)で提供しています。
| 会社名 | 御園建設株式会社 |
|---|---|
| 本社 | 〒297-0078 千葉県茂原市高師台2丁目5-3 |
| お問い合わせ | 0475-47-3118 |
| 営業時間 | - |
| 休業日 | - |
| 公式HP | https://rakuchin-jutaku.com/ |
参考 千葉・茂原で平屋を建てるなら平屋専門店の楽ちん住宅へ｜新築平屋住宅がお手頃価格で！楽ちん住宅
ヒラキハウジング(500万円～)
ヒラキハウジングは熊本県の建築会社で、現在は熊本県内のみで営業しています。看板商品は「建つんです500」で、平屋建てを建物本体価格500万円(税込550万円)で新築できます。
| 会社名 | 株式会社ヒラキハウジング |
|---|---|
| 本社 | 〒862-0941 熊本市中央区出水4丁目14-13号(出水ふれあい通り) |
| お問い合わせ | 0120-3500-97(「建つんです500」開発事業部) |
| 営業時間 | - |
| 休業日 | - |
| 公式HP | https://www.hiraki-h.com/ |
戸建プラザ(498万円～)
建て替え最安値は戸建プラザで、今のところ徳島本店と高松店の2店舗があります。
「"おひとりさま"応援価格!」と題して、約12坪1LDKの平屋建てを建物本体価格498万円(税込537万円)で新築しています。
ただし、「"おひとりさま"応援価格!」は毎月1棟しか受注していないため注意が必要です。
| 会社名 | 株式会社プラザセレクト |
|---|---|
| 本社 | 〒771-0137 徳島県徳島市川内町平石若宮20-9 |
| お問い合わせ | 088-624-8810 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 休業日 | 火曜・水曜 |
| 公式HP | https://www.kodate-plaza.jp/ |
建て替え費用が低価格な建築会社を探すうえで知っておきたい3つのポイント
近年、低価格で注目を浴びた看板商品を取り下げる会社が増えています。ところが、ホームページには古い価格情報が残っている場合があるので気を付けなければなりません。
低価格な建築会社を見つけるには、最新の価格情報を入手して比較しましょう。建築会社探しで知っておきたいポイントを3つにまとめました。
【ポイント1】表示価格の含まれる費用は建築会社間で異なる
建築会社が表示している価格は、建物本体価格のみである場合がほとんどです。しかし、なかには今回紹介した飯田産業のように付帯工事費の一部などを表示価格に含めている場合があります。
また、税込・税別の違いについてもチェックしなければなりません。ですから、できるだけ表示価格に含まれる中身の違いを意識しながら比較しましょう。
なお、一般的に建物本体価格は全体の約70％ほどを占めるケースが多いです。よって、実際にかかる費用総額は、建物本体価格の1.4～1.5倍以上になると想定しておきましょう。
【ポイント2】自由設計と最安値は両立しない
建て替え費用の最安値を実現するためには、以下のような効率化が不可欠です。
- 大量一括仕入れによる資材単価の引き下げ
- 資材の規格統一による在庫削減、施工標準化
- 工場プレカット(事前に工場で規格品を作成)による工期短縮、人件費削減
- 規格品・標準装備のみで対応できるプランに限定して効率化
コストカットは、建築会社の徹底した事前準備によって達成されるわけです。なかには、「自由設計」「間取り変更可」「設備選択可」とうたっている建築会社が存在しますが、過信してはいけません。
あくまで建築会社の想定している範囲内での自由に過ぎず、特別な注文が多くなるほど最安値プランから離れてしまいます。
「自由設計」等の表記があっても、変更を激しくすると値段も変わると考えておきましょう。
【ポイント3】展示場や広告のコストは建物価格に反映される
展示場や広告を展開しているハウスメーカーは数多く存在しますが、「ハウスメーカーなら必ず価格を安くできる」とは限りません。展示場や広告をおこなわず地域で頑張っている建築会社の方が、ハウスメーカーより低価格な場合もあります。
低価格な建築会社についてのまとめ
建物価格が低価格な建築会社を10社ご紹介しました。ご紹介した建築会社の建物価格には、建物以外の工事費用が含まれていないので要注意です。
特に、建物以外の工事を建築会社に一括発注すると、紹介料等の中間マージンが発生します。余計な費用をかけないためには、解体や外構の工事はご自身で専門業者と契約しなければならないので気を付けてください。
あんしん解体業者認定協会では、取り壊しの際に利用できる優良な業者を無料で複数社ご紹介しています。複数の見積を比較して、適正な価格か判断できます。ぜひご利用ください。
事前にしっかりとリサーチをすれば、1,000万円を切るような最安値で建て替えができる可能性があります。本記事で紹介した建築会社を中心に、ご自身でも頑張って調べてみましょう!!
